7.1.2 衡宇筑筑主属设施设备的分类 2018/10/26 4 《

发布时间:2019-10-22

物业办理 从讲人:寿金宝 2018/10/26 1 《物业办理》 第七章 衡宇建建设备设备办理 2018/10/26 2 《物业办理》 根基要求------进修方针 1、领会物业办理所涉及的衡宇建建从属设备 设备的品种 2、控制屋建建从属设备设备一般运转和日常 养护应留意的根基要求 3、沉点控制衡宇建建从属设备设备日常运转 和养护的手艺要点 2018/10/26 3 《物业办理》 7.1 衡宇建建设备设备及维修分类 7.1.1 衡宇建建设备设备概述 是衡宇建建从属、配套的设备设备的简称。7.1.2 衡宇建建从属设备设备的分类 2018/10/26 4 《物业办理》 7.1.2.1 给排水系 7.1.2.2 电器工程系统 供暖、供冷、通风系统 燃气设备系统 防雷安拆 2018/10/26 5 《物业办理》 7.2 衡宇建建设备设备办理的体例和内容 7.2.1 衡宇建建设备设备的办理体例 7.2.2 衡宇建建设备设备的办理内容 衡宇建建设备设备的根本材料办理 衡宇建建设备设备的运转办理 衡宇建建设备设备日常养护办理 衡宇从属设备设备日常维修办理 2018/10/26 6 《物业办理》 7.3 衡宇建建从属设备设备的运转办理 7.3.1 给排水系统的运转办理 落实给排水系统的运转办理要求 水泵房的办理 二次供水设备的利用办理 给排水系统运转留意事项 水泵平安操做法式 2018/10/26 7 《物业办理》 7.3.2 供暖系统的运转办理 7.3.2.1 供暖系统的运转办理要求 供暖预备阶段的办理 供暖运转阶段的办理 供暖前后—非供热期的办理 7.3.2.2 供暖系统运转留意事项 2018/10/26 8 《物业办理》 7.3.2.3 汽锅平安操做规程 做好启动前查抄 按规范启动及运转 留意停炉法式 7.3.3 供配电系统的运转办理 供配电系统的运转办理要求 供配电系统运转留意事项 变配电室设备的平安操做规程 2018/10/26 9 《物业办理》 7.3.4 电梯设备的运转办理 电梯设备的运转办理要求 电梯设备运转留意事项 电梯平安操做规程 7.3.5 空调系统的运转办理 空调系统的运转办理要求 空调系统运转留意事项 冷水机组平安操做规程 2018/10/26 10 《物业办理》 7.4 衡宇建建从属设备设备的日常养护办理 7.4.1 给排水系统的日常养护办理 给水系统的日常养护 排水系统的日常养护 水池、水箱的日常养护 7.4.2 供暖系统的日常养护办理 供暖管网的日常养护 供火锅炉的日常养护办理 2018/10/26 11 《物业办理》 7.4.3 7.4.4 7.4.5 供配电系统的日常养护办理 电梯设备的日常养护办理 空调设备的日常养护办理 冷水机组的养护 冷却塔的养护 风机盘管的养护 水管道的调养 阀类、仪表、检测器件的养护 7.4.6 要求 2018/10/26 衡宇建建从属设备设备日常养护的根基 12 《物业办理》 7.5 衡宇建建从属设备设备的维修办理 7.5.1 衡宇建建从属设备设备日常维修法式 确定维修项目 落实维修使命 结算维修费用 7.5.2 给排水系统常见毛病的处置 水质污染 管道和器具漏水 振动和噪声 2018/10/26 13 《物业办理》 7.5.3 供暖系统常见毛病的处置 供热管道漏水、漏气的处置 散热器漏水、漏气 大面积暖气不热的处置 7.5.4 供电系统常见毛病的处置 照明安拆的毛病处置 电表毛病的处置 变配电室火警的处置 变配电室被水浸泡 2018/10/26 14 《物业办理》 7.5.5 电梯常见毛病的处置 电梯困人的处置 电梯发生火警的处置 遭到水浸的处置 电梯门开关不矫捷、pt游戏技巧,有振动和跳动现象 的处置 2018/10/26 15 《物业办理》 7.5.6 空调系统常见毛病的处置 地方空调发生制冷剂泄露的处置方式 地方空调机房内发生水浸 地方空调机房发生火警 7.5.7 室内燃气系统常见毛病处置 管道漏气 管道堵塞 燃气表毛病的处置 燃具毛病的处置 2018/10/26 16